Green TopazTính từ năm 2018 tới nay, thị trường khu vực TP. Thủ Đức lẫn Bình Dương đều chứng kiến sự tăng trưởng giá đột phá của phân khúc căn hộ. Ước tính giá căn hộ đã đi vào bàn giao, chỉ trong vòng 4 năm đã có mức độ chênh lệch giá lên tới ít nhất từ 2 – 3 lần. Có thể nói, thu nhập từ lương không đuổi kịp tốc độ tăng giá mạnh mẽ của bất động sản. Hệ quả là, khá nhiều người, đặc biệt là thế hệ trẻ khó có thể tích lũy đủ tài chính để sở hữu riêng cho mình một tổ ấm.
Người Việt thường quan niệm “an cư, lạc nghiệp”, chính vì vậy ước mơ sở hữu một căn nhà luôn được nhiều người trẻ ấp ủ và xem như động lực để bản thân phấn đấu mỗi ngày. Thế nhưng, với bối cảnh kinh tế như hiện nay, ước mơ đó càng trở nên xa vời hơn bao giờ hết.
Giá thép tác động mạnh đến chi phí xây dựng của doanh nghiệp
Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2022 vừa qua, giá thép đã có 10 lần điều chỉnh tăng giá liên tục mà chưa có dấu hiệu giảm. Chỉ tính riêng giá thép đầu vào tại nhà máy đã tăng ít nhất 11,56% khiến chi phí xây dựng nhà ở trong nửa cuối năm 2022 được dự báo sẽ tăng lên đáng kể. Cụ thể, 28% chi phí xây dựng một căn hộ chung cư và khoảng 35% chi phí xây dựng 1 căn nhà liền kề đến từ nguyên liệu thép. Do đó, với mức tăng tối thiểu 11,56% của giá thép từ đầu năm thì chi phí xây dựng một căn hộ có xu hướng tăng 3,23% và chi phí xây dựng một căn nhà phố tăng khoảng 4,89%. Tức là người mua phải trả thêm khoảng 60 triệu đồng cho 1 căn hộ có giá bán 2 tỷ, một con số không hề nhỏ chút nào.
Có 3 lý do chính để lý giải cho vấn đề này. Thứ nhất, Chính Phủ Mỹ đang đẩy mạnh đầu tư công kéo theo nhu cầu sử dụng vật liệu xây dựng, đặc biệt là thép tăng cao, dẫn đến giá thép liên tục lập đỉnh trong thời gian ngắn. Thứ hai, Trung Quốc đang thắt chặt việc sản xuất phôi thép nhằm cắt giảm ảnh hưởng xấu của lượng khí phát thải từ nhà máy đến môi trường tự nhiên khiến nguồn cung trở nên khan hiếm. Một nguyên nhân chính nữa đó là sau một năm ‘đứng hình’ vì dịch co-vid 19, nhiều công trường rầm rộ thi công để ‘chạy’ kịp tiến độ bàn giao, từ đó làm cho nhu cầu sử dụng thép trong nước tăng chóng mặt.
Căn hộ giá dưới 1.8 tỷ đồng ngày càng bị “tuyệt chủng”
Đứng trước bão giá gây ra bởi lạm phát, chi phí xây dựng và nhân công đồng loạt tăng cao, nguồn cung phân khúc căn hộ giá rẻ dần trở nên khan hiếm hơn bao giờ hết. Theo ghi nhận tại thị trường Bình Dương, trong vòng 2 năm qua, căn hộ với tổng giá dưới 1.8 tỷ gần như vắng bóng tại thị trường. Điển hình một số dự án mức giá cho căn 2PN đã vượt lên hơn 2 tỷ, ví dụ như: Astral City (Phát Đạt), giá 3 tỷ/2PN, The Rivana (Đạt Phước), giá 2.5 tỷ cho căn 2PN 62m2 hay nằm ngay khu làng Đại Học xuất hiện dự án 9X Galaxy (Hưng Thịnh) với tổng giá 2.4 tỷ cho cùng loại căn hộ như trên.
Lợi thế đa chiều của Bcons City
Sở hữu vị trí liền kề làng Đại Học trên MT Đường Thống Nhất, điểm giao của 2 thành phố trẻ trung, năng động: TP. Thủ Đức và Dĩ An, Bình Dương. Bcons City là dự án hiếm hoi cung cấp loại hình căn hộ 2PN với giá chỉ từ 1.75 tỷ đồng – một mức giá giúp giải tỏa bài toán về tài chính khi lựa chọn tổ ấm an cư cho nhiều gia đình trẻ hiện nay.
Bcons City cung cấp cho thị trường 5.000 căn hộ, dự kiến giai đoạn đầu sẽ tung ra 1.000 sản phẩm thuộc tháp Green Topaz, với đa dạng các loại diện tích từ 51 – 58 m2, phù hợp với túi tiền của nhiều đối tượng khách hàng kể cả mục đích đầu tư hay mua để ở.
Lợi thế của Bcons City còn được khẳng định rõ nét thông qua việc sở hữu hệ sinh thái “all in one”, 1 bản sao thu nhỏ của Vinhomes Grand Park tại trung tâm thành phố Dĩ An, Bình Dương. Tại đây, cư dân được tận hưởng hàng loạt hệ thống 26 tiện ích đẳng cấp mà không dự án nào trong khu vực có thể mang lại. Trong số đó có thể kể ra như: trường học liên cấp, trung tâm thương mại quy mô hàng đầu khu vực; hệ thống y tế, chăm sóc sức khỏe; trung tâm thể dục thể thao và nhiều dãy shophouse phục vụ tối đa mọi nhu cầu vui chơi giải trí cho cư dân Bcons City cũng như khu vực lân cận.
Thừa hưởng 600ha mảng xanh từ hệ thống hồ đá và khu vực Làng Đại Học. Không những thế, với tâm huyết của mình, Chủ Đầu Tư Bcons đã khéo léo lồng ghép mảng xanh vào các lối đi bộ nội khu, bố trí nhiều công viên xen kẽ giữa những tòa tháp khiến cư dân quên đi cảm giác ngộp ngạt, bí bách khi đang sống trong những khối bê tông lớn. Thay vì đó, Bcons City mang đến một trải nghiệm đầy tính thân thiện với thiên nhiên, cư dân được thỏa sức hòa mình vào bầu không khí trong lành, xanh mát nhờ 80% căn hộ tại đây được thiết kế với view nhìn ra không gian cây xanh và Hồ Đá mát dịu của Làng Đại Học.
Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội so với những dự án khác trong khu vực, Bcons City Thống Nhất Dĩ An hứa hẹn sẽ “gây bão” khi được chính thức ra mắt thị trường vào tháng 10 sắp tới. Đây là sản phẩm đáp ứng được đầy đủ những yếu tố phục vụ nhu cầu ở thực của đông đảo thế hệ trẻ, là dự án hấp dẫn không thể nào bỏ qua của nhiều đối tượng khách hàng đầu tư.
